Description
GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente sur la commune d'Avanton, à 500 mètres du bourg, proche commerces (boulangerie, boucherie, tabac, épicerie) et école primaire, une belle maison ancienne en pierre, environ 287 m2 habitables, comprenant en rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée équipée, cellier, buanderie, cave, WC, salle de jeux. Au premier étage : suite parentale de 37 m2 avec salle d’eau, dressing et WC, quatre chambres, salle de bain, WC, palier avec sauna. Deuxième étage : grenier aménageable.
En extérieur : deux grandes terrasses, piscine chauffée au sel 10x5, terrain de pétanque, dépendances (gloriette, préau, bûcher, ancienne écurie, dépendance avec cave). Terrain clos de murs en pierre et paysagé de 4 982 m2, sans vis-à-vis.
Assainissement collectif. Chauffage : pompe à chaleur air/eau relevé par une chaudière gaz, climatisation. Adoucisseur.
Pour visiter, contactez nous au 05.49.51.88.78.
Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 650 000 € net vendeur et 26000 € honoraires d’agence soit 4 %.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 et 5 210 € sur 2021, 2022, 2023.
Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Ville : Avanton
Code Postal : 86170
Diagnostiques énergétiques
GOURDON Immobilier
